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2019龙海首场土拍落槌 揽金18.35亿 最高楼面价7523元/㎡

发布时间:2019-07-02  来源:  点击:
 
龙海万科2019P01-2019P02地块

龙海万科2019P01-2019P02地块

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7月2日,经过多轮竞拍,2019年龙海首场土拍落下帷幕,本次龙海市海澄镇土拍共出让两幅地块。

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土拍现场图(网友供图)

此次成功出让的地块分别为2019P01、2019P02地块。其中2019P01、2019P02地块均由万科竞得,共揽金18.35亿元!

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其中2019P01地块是以总价11.8亿元拍下的2019P02地块,楼面价为5404元/㎡,溢价75%。此次土拍,共吸引中骏、万科、融信、建发万达&福州正详、泉州诺诚等6家房企到场参与。

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其中2019P02地块是以总价6.55亿元拍下的2019P02地块,最高楼面价7523元/㎡。本次龙海土拍,共吸引了正荣、中骏、万科融信、建发、恒泰衍、万达&福州正详碧桂园、大唐、中南以及蓝光&福州鼎泽等多家房企到场参与。

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2019P01、2019P02地块位置示意图

公告文件规定,2019P01宗地沿临西浮路靠东一侧需建设建筑面积不少于60000㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外,还应建设9500-10000㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房(超市),并且集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业.

2019P012019P02地块

2019P01、2019P02地块位于漳州龙海市海澄镇山后片区,地处龙海市核心镇区,地理位置优越。地块位于龙海-厦门1小时交通圈内,依托沈海高速(九龙江大桥)、龙海客运码头实现30分钟到达厦门市。此外,两地块北侧紧邻208省道,南侧为海澄二环路,周边路网已经形成,向西5分钟可达沈海高速(九龙江大桥)入口,向东通过二环路2分钟可达龙江大桥,便捷实现跨区域通行,通达紫泥镇、石码镇等周边镇区。

地块拥有优质的教育资源,与南侧新建成的龙海第一中学与山后小学相距仅为1000米,学区价值凸显。龙海最大的湿地公园——月港湿地公园位于地块东北侧,月港儿童公园、紫云公园等宜居配套环伺,自然生态环境优美宜人。周边生活氛围、衣食住行配套完善,月港广场、月港美食城、龙海同济医院、龙海汽车站等生活配套均位于1公里范围内。未来,地块东侧规划新建“四馆一中心”(会展中心、新闻中心馆、博物馆、档案馆、工人文化馆),建成后周边公交配套将获得大幅提升。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较少,形成市场空白点,赋予地块较高的开发价值。

两宗地规划建筑面积超过30万㎡,体量较大,产品操作灵活,将提供住宅、商服、娱乐康体等城市功能。公告文件显示,2019P01地块要求建设整体经营型大型商业中心。随着地块周边住宅新盘逐渐增多,商业服务需求急剧增加。商业中心未来建成后弥补海澄镇区域内大型商业配套的市场空白,打造为集居住、商业、体闲、娱乐为一体的大型居住综合体。

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