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龙海2019年首场土拍海澄、隆教4宗地块 附上地块详解

发布时间:2019-06-12  来源:读地  点击:
 

6月11日,龙海市自然资源局发布公告,将于7月2日公开拍卖出让2019P01、2019P02、2019P03、2019P04共四宗国有建设用地使用权。其中,2019P01、2019P02、2019P03为土地用途为商住、住宅,2019P04为商服用地。

7.2龙海拍卖地块详情一览表

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2019P01、2019P02地块位置示意图

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公告文件规定,2019P01宗地沿临西浮路靠东一侧需建设建筑面积不少于60000㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外,还应建设9500-10000㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房(超市),并且集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业.

2019P012019P02地块

2019P01、2019P02地块位于漳州龙海市海澄镇山后片区,地处龙海市核心镇区,地理位置优越。地块位于龙海-厦门1小时交通圈内,依托沈海高速(九龙江大桥)、龙海客运码头实现30分钟到达厦门市。此外,两地块北侧紧邻208省道,南侧为海澄二环路,周边路网已经形成,向西5分钟可达沈海高速(九龙江大桥)入口,向东通过二环路2分钟可达龙江大桥,便捷实现跨区域通行,通达紫泥镇、石码镇等周边镇区。

地块拥有优质的教育资源,与南侧新建成的龙海第一中学与山后小学相距仅为1000米,学区价值凸显。龙海最大的湿地公园——月港湿地公园位于地块东北侧,月港儿童公园、紫云公园等宜居配套环伺,自然生态环境优美宜人。周边生活氛围、衣食住行配套完善,月港广场、月港美食城、龙海同济医院、龙海汽车站等生活配套均位于1公里范围内。未来,地块东侧规划新建“四馆一中心”(会展中心、新闻中心馆、博物馆、档案馆、工人文化馆),建成后周边公交配套将获得大幅提升。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较少,形成市场空白点,赋予地块较高的开发价值。

两宗地规划建筑面积超过30万㎡,体量较大,产品操作灵活,将提供住宅、商服、娱乐康体等城市功能。公告文件显示,2019P01地块要求建设整体经营型大型商业中心。随着地块周边住宅新盘逐渐增多,商业服务需求急剧增加。商业中心未来建成后弥补海澄镇区域内大型商业配套的市场空白,打造为集居住、商业、体闲、娱乐为一体的大型居住综合体。

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月港湿地公园

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龙海第一中学

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白塘湾国际旅游度假城

2019P032019P04地块

2019P03、2019P04地块均位于龙海市隆教乡滨海旅游区,位于厦、漳、泉闽南“金三角”的中轴线上、厦门1小时交通圈内。两地块坐落于在5公里长的海岸线上,紧邻省道201,交通便捷。

其中,商服用地2019P04地块靠近白塘湾国际旅游度假城项目,拥有4.2公里长的优质沙滩、国家级火山地质公园和温泉资源等,集旅游体闲、健康养生、生态农庄、生态社区等功能于一体。目前,泰禾地产已接手旅游度假城项目,未来将规划建设度假酒店、温泉体闲、健康养生中心、滨海社区等,打造成为厦门湾南岸大型旅游度假城。

白塘湾度假城旅游项目依托滨海景观资源,重点发展具有滨海风情的旅游业和特色小镇,将吸引周边厦漳泉地区大量的客源,带来巨大的商机,两地块(商住、商服)可打造特色旅游服务配套、健康体闲居住社区,具有较大的开发潜力与价值。

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