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住建部发文通知:全国将开展违建别墅清查整治工作

发布时间:2019-04-24  来源:  点击:
 

    黑龙江省住房和城乡建设厅近日发布《关于报送违建别墅有关情况的通知》提出,“按住房和城乡建设部对别墅项目进行梳理的紧急通知要求,为全面了解掌握全省各地别墅情况,为下一步做好我省违建别墅清理各项工作奠定基础”,各市(地)住房和城乡建设局就2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查。


    排查内容包括:2003年以来的别墅项目情况,党的十八大以来的别墅项目情况,违建别墅项目情况等。


    按照《通知》要求,地方需要上报违建别墅的违法违规问题、产生原因以及处理过程中面临的问题,以及对推进违建别墅清查整治工作的有关意见和建议等。

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    黑龙江省住建厅表示,违建别墅清理工作时间紧、任务重,请各地高度重视此项工作,集中力量开展全面排查,做到“全覆盖、无死角”,保证上报情况准确性,并按时限反馈有关材料。

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    除了黑龙江,福建省住建厅也向省内各地市转发了住建部通知,要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

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    为节约土地利用,中国政府早在十余年前就已经禁止低密度的别墅用地供应。

2008年1月,国务院下发的《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设,防止大套型商品房多占土地。


    但上有政策下游对策,近年来国内重点城市的别墅供应并未断档,一是政府禁令之前就拿到了土地,二是开发企业通过在容积率上大做“文章”来绕开政策,比如一块地上有低容积率的别墅,但同时有高密度的公寓等产品,互相搭配以便提高总体容积率,这样的项目就不能称为“纯别墅项目”。


    2018年7月以来,“秦岭违建别墅拆除”备受关注。秦岭是重要的生态安全屏障,有着“国家中央公园”和“中国绿肺”之称。然而,近年来,秦岭北麓地区不断出现大量违规建设的别墅。



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