龙海房地产联合网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 楼市焦点 > 角美楼市:量升价涨 新盘入市 购房者重燃买房热情

角美楼市:量升价涨 新盘入市 购房者重燃买房热情

发布时间:2019-05-13  来源:立丹行/乐居新闻  点击:
 

1.jpg

在厦门的“土拍连环炸”之后,角美终于迎来了2019年首场土拍——将于5月22日出让角美新城两幅宅地,起拍楼面价8001元/㎡!

 

距离角美上次土拍,已经整整8个月!

 

回顾去年9月角美土拍,不仅未达上限、未竞配建,成交楼面价仅10111元/㎡,地价直降5千!作为去年角美唯一一场土拍,角美楼市的“惨淡”可见一斑。


现如今,伴随着一波又波的回暖潮,角美楼市正在迎来新一轮涨势!不仅重燃土拍,而且购房者也已经重回角美市场...


1

4月成交面积环涨77%!

角美楼市迎盛夏


受限购的影响,作为最靠近厦门的区域之一,角美市场与厦门几乎“捆绑一起”。因此,当今年以来厦门楼市有明显的回暖之后,自然带动了角美楼市的复苏。

 

立丹行数据显示,就4月,角美住宅成交420套,面积4.05万方,环比3月上涨77%!同样,我们也发现角美房价也相比去年有所回升,4月角美均价约15925元/㎡环涨7%同比涨22%

 

值得注意的是角美4月住宅成交量是第一季度成交的1.35倍!(第一季度角美成交面积3万方),这也意味着——回暖在加速,楼市暖春已经步入盛夏!

1.jpg

2

大批新盘抢跑入市!

购房者重回角美市场


与成交量的上涨相对应的是,新房供应也迎来一波高潮!

 

据不完全统计,角美目前在售项目超十余盘!其中,最受购房者关注的,就是近年新出让的不少高价地,都选择于今年集中推盘入市,其中,就包含海投东湖城、角美大唐世家泰禾红树湾院子、宝嘉誉峰等。

 

与厦门市场相同的是,今年角美推出房源几乎都以“中小户型、高得房率、刚需紧凑”为主。如海投东湖城、角美大唐世家、宝嘉誉峰等项目均主推70-100左右2-4房。

1.jpg

此外,获利于市场回暖热潮,不少项目也取得热销就立丹行发布的4月成交排行榜来看,角美销售面积前三的项目分别为龙泉丽景、泰禾红树湾院子、万益广场,均位于角美新城片区。

 

  • 泰禾红树湾院子于2018年7月首次开盘入市以来,其主推的复式产品一路取得热销,目前多个楼栋房源已经售罄,一地块(精装)1/2/5/9/8楼售罄,二地块(毛坯)1/2/3楼均已售罄;

 

  • 万益广场主打60-88平2-3房和龙泉丽景88-137平2-4房在售,价格在1.5-1.7万,这样的小面积、低总价房源也受到大量购房者的青睐;

 

  • 宝嘉誉峰于“五一期间推出部分75平三房,共48套房源,目前也全部售罄;


  • 此外,据置业顾问介绍,海投东湖城目前蓄客量也较为充足,预计于5月18日首次开盘......


而且,据多家置业顾问反映,近来售楼处看房客明显达到近一年来峰值,红树湾售楼处置业顾问提到,近几天售楼处接待的客户(含看房团)加起来多达三四百组

 

“从需求来说,买房的客户主要还是自住和投资,刚需是中坚力量!”角美一置业顾问回答记者道。

1.jpg

3

地铁加深厦漳同城化 

片区内配套崛起


购房者重回角美的背后,是厦门高房价下刚需客外溢,同时也是大众对于厦漳同城化的认同。

 

确实,厦门和角美,两者之间一线之隔,除了房价上的差异,配套共通,距离相近。不仅近可享海沧中心商业配套,角美近年来在城建上也获得很大发展。

 

作为厦漳同城化最重要的桥梁之一,厦门地铁6号线角美延伸段传来最新消息——厦门市发改委作出回应:轨道6号线厦门段与轨道6号线漳州角美延伸段力争今年第四季度同步开工建设。

 

据此前报道:厦门地铁6号线角美延伸段,设站七座,分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站,其中角江路站为换乘站。届时,角美与厦门的联系将更为紧密。

1.jpg

同时,片区内的商业配套也已逐步兑现。角美聚集了万达、万益、万星嘉和时代三大商业地产,此外,泰禾国际医院、金山小学、龙池大道等项目建设也在进一步加快中。

 

就角美楼市未来的前景,此前厦门大学建筑学院、经济学院教授赵燕菁发表了他的看法。

 

赵教授说,真正的城市风口,全都是都市交界的轴线上。如粤港澳间的轴线,就是广州到香港的这个线。而取得发展的往往是在城市交界、经济发展相对落后的一侧。正是由于交界两方、甚至多方之间的不平衡,产生“温差”不同的冷热不均,而这个达到平衡的过程中,价值从高到低传递,同样是低向高攀升。

 

而地铁是促进同城化的关键,他表示,福建省最好的城市,毫无疑问是厦门、漳州、泉州,而这三地最主要的轴线是厦门到漳州、厦门到泉州,这两个轴线的边界是角美,可以说,如果厦门是未来的香港,那么角美就是未来的深圳。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码